刘永发：财富升阶之路必备各种贷款知识

我们的大额信用卡、抵押经营贷、房屋按揭贷、车贷、信用贷、究竟应该如何合理的安排？

这几者之间有没有相互牵连的关系和先后的顺序？什么样的顺序是合理的？

首先要讲清这个东西，邦纳特财商教练刘永发老师可以给大家做一些正确的认识，不要在错误的道路上入坑了。

第一个信用卡。大家肯定都知道。实际上大额信用卡，它的最大的特点是什么？它具有永续性，其本质是：先息后本、永远不用还本、本金还会不断增加的永续贷。也就是说，如果你掌握了合适的知识体系方法和实践实操的手段，这个信用卡是可以陪伴你一生乃至越来越高的额度和授信的。

第二个抵押经营贷。抵押经营贷，大家看这个名字就应该知道首先要有什么抵押物。这个抵押物一般就是我们的房子。这里面就涉及到一个抵押物的价值，抵押物的评估体系，以及抵押物抵押出来之后做为经营贷款的手段。市场上做这种抵押贷，其实基本上目前来讲都是以我们的房子作为抵押。

第三个房屋按揭贷。是指你首付款买房，剩下的在银行做为按揭贷款，包括我们的重庆低首付购房。这个在我们的个人信用报告中，这里面的第二个信息概要里面的信息提示就讲的很清楚。个人住房贷款笔数，个人商用房包括商住两用贷款笔数，这是在我们的第二个模块的信息提示中的就出现的。

第四个车贷。车贷这一块，比如说：有四种方式，第一种银行车贷；第二种信用卡分期；第三种消费金融，汽车消费金融；第四种是融资租赁。应该明白我们应该选择哪一种模式，对我们自己是有利的。

第五个信用贷。信用贷实际上是最近比较流行的一种什么玩法，这个玩法的特点就是他就完全凭信用给你发一笔贷款，不需要什么抵押物。实际上，他的操作的时候，实操了基本上是体现为公积金基数的贷款，或者社保基数的贷款，或者个税技术的贷款，或者身份体制平台的贷款。